冠君產業信託再次破頂

冠君產業信託(02778)今早跑贏，最新升6.6%，報5.97元，創上市新高，成交額1950萬元。
基金本月初公布，有意放售旺角朗豪坊辦公大樓(不涉及朗豪坊商場部分)。
負責探討出售可能性的第一太平戴維斯昨天宣布，推出物業進行全球招標，意向價250億元，挑戰全港甲級寫字樓以至商用物業造價新高，呎價料約3.56萬元。第一太平戴維斯透露，現時已有2至3家中資財團洽談。(信報)

筆者認為冠君重新估值及趁市場最高價套現物業，跟著派發特別股息是對股東的最佳回報。長久以來冠君賬面值PB都是徘徊0.5上下，令人失望。相較其它reits大幅折讓更甚。這次標售朗豪坊辦公大樓，很可能是資產變現分派第一步，應該陸續有來。羅家爭產糾紛是主因，分錢最實際。這交易單是現金回收已超市值很多，小股東再次耐心等待。